Neubau von drei MFH mit 38 WE und Tiefgarage
Lessingstr. 46a-d, 13158 Berlin
Projektdaten
Zeitraum
Sommer 2018 – Sommer 2020
Bauherr
Wohnungsbaugenossenschaft Wilhelmsruh eG
IBRF Leistungen
Objektplanung (Architektenpl.): Leistungsphase 1 – 9 (HOAI)
Tragwerksplanung: Leistungsphase 1 – 6 (HOAI)
Fertigteilplanung
EnEV-Nachweise
Brandschutznachweis
weitere Planungsbeteiligte
Wordelmann & Partner GmbH
Bacher Landschaftsarchitekten
Kosten
ca. 9.800.000 Euro
Projektbeschreibung
Die drei Häuser setzen sich aus einem Neubau mit drei Aufgängen und zwei Neubauten mit je einem Aufgang zusammen. Die vollunterkellerten Gebäude haben 4 bzw. 3 Normalgeschosse (Gebäudeklasse 4 mit H = Fußbodenoberkante des höchstgelegenen Geschosses < 13 m), um sich der jeweiligen Nachbarbebauung anzupassen.
Die Neubauten wurden als Massivbauten errichtet. Die Höheneinordnung (First und Traufe) orientiert sich dabei jeweils an der Nachbarbebauung.
Es entstanden 38 neue Wohnungen mit folgendem Wohnungsschlüssel:
- 6 x 4-Raumwohnungen
- 20 x 3-Raumwohnungen
- 12 x 2-Raumwohnungen
Alle Wohnungen sind mit Balkon bzw. Terrasse ausgestattet.
Unter dem Innenhofbereich entsteht eine Mittelgarage als Tiefgarage (unter 1.000 m2). In der Tiefgarage sind 39 Tiefgaragenplätze mit einer Breite von 2,66 – 2,70 m und einer Tiefe von 5,50 m angeordnet. Vier Stellplätze wurden als Behindertenstellplatz mit einer Mindestbreite von 3,50 m ausgeführt.