Neubau eines Mehrfamilienhauses „Schöne Ecke“
Rudolf-Breitscheid-Straße/Brückenstraße, 15562 Rüdersdorf/b. Berlin

Ansicht einer Ausführungsplanung (erstellt von P.D.)
Projektdaten
Zeitraum
Juni 2016 – Dezember 2017
Bauherr
Wohnungsbaugenossenschaft Rüdersdorf eG
Leistungen
Objektplanung
⇒ Entwurfsplanung
⇒ Ausführungsplanung
Leistungen Tragwerksplanung
⇒ Statische Berechnung
⇒ Ausführungsplanung
⇒ Fertigteilplanung
Haustechnik
Leistungen Bauphysik
⇒ EnEV-Nachweise
⇒ DENA-Zertifizierung
Bauleitung
Kosten
circa 5.000.000 Euro
Projektbeschreibung

Bezugsfertig im Februar 2018
Geplant ist eine auf dem eigenen Grundstück leicht zurückgesetzte, straßenbegleitende Bebauung des Eckgrundstückes mit einem in den Fassaden und der Höhenentwicklung mehrfach gegliederten und gestaffelten Baukörper mit 2 bis 6 Geschossen. Gemäß ihrer Geschossigkeit bieten die Baukörper unterschiedliche Wohnformen:
Bauteil 1
⇒ 2-geschossig: Einfamilien-Reihenhausartiges bzw. Townhouseartiges Wohnen auf 2 Etagen über Luftraum verbunden, zuzügl. Garagen im Sockelgeschoss, Gartenanteil
Bauteil 2
⇒ 3-geschossig
⇒ unten kleine EG-Wohnung mit Gartenanteil
⇒ oben : Einfamilien-Reihenhausartiges bzw. Townhouseartiges Wohnen auf 2 Etagen, Balkon zum Hof
Bauteil 3
⇒ 4-geschossig: größere Etagenwohnungen in den Obergeschossen

Grundriss der Wohnungen im Bauteil 5 und 6 (erstellt von P.D.)
Bauteil 4
⇒ 4-geschossig: sehr kleine und mittlere Etagenwohnungen
Bauteile 5/6
⇒ kleine, mittlere und größere Etagenwohnungen, im DG eine sehr große Etagenwohnung mit Dachterrasse
Die Bauteile 5/6 (insgesamt 16 WE) sollen als Altenwohnungen hergestellt und bevorzugt als solche vergeben werden.
Kellerabteile, teilweise Garagen, Abstellbereiche für Kinderwagen und Fahrräder sowie Haustechnikräume befinden sich allesamt im Sockelgeschoss. Das Sockelgeschoss ist einseitig in die Hanglage integriert und somit einseitig belichtet.
Im Sockelgeschoss von Bauteil 3 und 4 sowie im 1. OG von Bauteil 3 befinden sich als einzige gewerbliche Nutzung die Räumlichkeiten der Geschäftsstelle der Wohnungsbaugenossenschaft
Rüdersdorf eG.

Bautenstand im Dezember 2016

Bautenstand im Mai 2017

Stand Anfang September 2017

Bautenstand Dezember 2017