Neubau eines Mehrfamilienhauses „Schöne Ecke“
Rudolf-Breitscheid-Straße/Brückenstraße, 15562 Rüdersdorf/b. Berlin

Projektdaten

Zeitraum
Juni 2016 – Dezember 2017

Bauherr
 Wohnungsbaugenossenschaft Rüdersdorf eG

Leistungen
Objektplanung
⇒ Entwurfsplanung
⇒ Ausführungsplanung

Leistungen Tragwerksplanung
⇒ Statische Berechnung
⇒ Ausführungsplanung
⇒ Fertigteilplanung

Haustechnik

Leistungen Bauphysik
⇒ EnEV-Nachweise
⇒ DENA-Zertifizierung

Bauleitung

Kosten
 circa 5.000.000 Euro

Projektbeschreibung

Geplant ist eine auf dem eigenen Grundstück leicht zurückgesetzte, straßenbegleitende Bebauung des Eckgrundstückes mit einem in den Fassaden und der Höhenentwicklung mehrfach gegliederten und gestaffelten Baukörper mit 2 bis 6 Geschossen. Gemäß ihrer Geschossigkeit bieten die Baukörper unterschiedliche Wohnformen:

Bauteil 1
⇒ 2-geschossig: Einfamilien-Reihenhausartiges bzw. Townhouseartiges Wohnen auf 2 Etagen über Luftraum verbunden, zuzügl. Garagen im Sockelgeschoss, Gartenanteil

Bauteil 2
⇒ 3-geschossig
⇒ unten kleine EG-Wohnung mit Gartenanteil
⇒ oben : Einfamilien-Reihenhausartiges bzw. Townhouseartiges Wohnen auf 2 Etagen, Balkon zum Hof

Bauteil 3
⇒ 4-geschossig: größere Etagenwohnungen in den Obergeschossen

Bauteil 4
⇒ 4-geschossig: sehr kleine und mittlere Etagenwohnungen

Bauteile 5/6
⇒ kleine, mittlere und größere Etagenwohnungen, im DG eine sehr große Etagenwohnung mit Dachterrasse
Die Bauteile 5/6 (insgesamt 16 WE) sollen als Altenwohnungen hergestellt und bevorzugt als solche vergeben werden.

Kellerabteile, teilweise Garagen, Abstellbereiche für Kinderwagen und Fahrräder sowie Haustechnikräume befinden sich allesamt im Sockelgeschoss. Das Sockelgeschoss ist einseitig in die Hanglage integriert und somit einseitig belichtet.

Im Sockelgeschoss von Bauteil 3 und 4 sowie im 1. OG von Bauteil 3 befinden sich als einzige gewerbliche Nutzung die Räumlichkeiten der Geschäftsstelle der Wohnungsbaugenossenschaft
Rüdersdorf eG.