Neubau MFH mit 11 WE und 2 Gewerbeeinheiten
Wagnerstr. 1d in 15745 Wildau

3D-Visualisierung

Projektdaten

Zeitraum
Herbst 2017 – Herbst 2020

Bauherr
Wohnungsgenossenschaft Wildau eG

IBRF-Leistungen
Objektplanung (Architektenpl.): Leistungsphase 1 – 9 (HOAI)
Tragwerksplanung: Leistungsphase 1 – 6 (HOAI)
Fertigteilplanung
EnEV-Nachweise
Brandschutznachweis

weitere Planungsbeteiligte
DES GmbH
Bacher Landschaftsarchitekten

Kosten
ca. 3.200.000 Euro

Projektbeschreibung

Für den Neubau als Kopfbau diente ein Baufeld am Nordgiebel der Wagnerstraße 1c.
Der Neubau wurde als Massivbau errichtet. Der vollunterkellerte Neubau besteht aus 4 Vollgeschossen (3 Normalgeschosse, 1 Staffelgeschoss). Das Gebäude ist in die Gebäudeklasse 4 mit H = Fußbodenoberkante des höchstgelegenen Geschosses < 13 m einzuordnen.

Die Höheneinordnung (First und Traufe) orientiert sich dabei jeweils an der Nachbarbebauung. Die Brüstung des Staffelgeschosses orientiert sich an der Wandhöhe des angrenzenden Baukörpers.
Es entstanden eine Gewerbeeinheit (Zahnarztpraxis) und 11 neue Wohnungen mit folgendem Wohnungsschlüssel:

• 7 x 2-Raum-Wohnungen
• 3 x 3-Raum-Wohnungen
• 1 x 4-Raum-Wohnung

Alle Wohnungen sind mit Balkon bzw. Terrassen ausgestattet.