Albert-Wiebach

Neubau MFH mit 11 WE und 2 Gewerbeeinheiten
Wagnerstr. 1d in 15745 Wildau

Studie zum Neubau

Projektdaten

Zeitraum
Herbst 2017 – Herbst 2019

Bauherr
Wohnungsgenossenschaft Wildau eG

Leistungen
Objektplanung (Architektenpl.): Leistungsphase 1 – 9 (HOAI)
Tragwerksplanung: Leistungsphase 1 – 6 (HOAI)
Fertigteilplanung
EnEV-Nachweise
Brandschutznachweis

Kosten
ca. 4.000.000 Euro

Projektbeschreibung

Für den Neubau als Kopfbau steht ein Baufeld am Nordgiebel der Wagnerstraße 1c zur Verfügung.
Der Neubau ist als Massivbau geplant. Der vollunterkellerte Neubau erhält 4 Vollgeschosse (3 Normalgeschosse, 1 Staffelgeschoss). Das Gebäude ist in die Gebäudeklasse 4 mit H = Fußbodenoberkante des höchstgelegenen Geschosses < 13 m einzuordnen.

Die Höheneinordnung (First und Traufe) orientiert sich dabei jeweils an der Nachbarbebauung. Die Brüstung des Staffelgeschosses orientiert sich an der Wandhöhe des angrenzenden Baukörpers.
Es entstehen 2 Gewerbeeinheiten und 11 neue Wohnungen mit folgendem Wohnungsschlüssel:

  • 7 x 2-Raum-Wohnungen
  • 3 x 3-Raum-Wohnungen
  • 1 x 4-Raum-Wohnung

Alle Wohnungen erhalten Balkone bzw. Terrassen.