Umbau und Erweiterung von Ladenflächen in Berlin
12157 Berlin-Steglitz, Bismarckstraße 3-4 / Sachsenwaldstraße 8-9
Projektdaten
Zeitraum
2005 – 2006
Bauherr
Immobilien Braun Service GmbH, Berlin
Tragwerksplanung
Statische Berechnung
Schal- und Bewehrungspläne;
Konstruktionszeichnungen der Abfangungen / Bauzustände
Wärmeschutz
EnEV-Nachweise
Bruttogeschossfläche
Altbau 3000 m2 (KG, EG, 1.-3. OG)
Neubau 770 m2 (KG, EG)
Projektbeschreibung
Im Erdgeschoss der 4-geschossigen unterkellerten Wohnbebauung mit Laden- und Gewerbeflächen wurden eine zusammenhängende Ladenfläche von ca. 950 m² und weitere Gewerbeflächen geschaffen.
Konstruktion im Altbaubereich
Abfangungen von tragenden Wänden und Stützen im bewohnten Altbaubestand in Ebene der Decke über Erdgeschoss
Verlegung der Zugänge zu den Wohnungen mit zwei Treppenhäusern
Planung der Abfangekonstruktionen in Stahl- bzw. Stahlbetonbauweise mit den zugehörigen Bauzuständen und Zwischenabfangungen
Neubau
Teilunterkellerter eingeschossiger Neubau im Innenhof der Wohnbebauung in Stahlbetonbauweise, Stahlbetondecke mit Unterzügen, Stützenraster bis 7,5 x 9,0 m
Überbauung eines Traforaumes des Energieversorgers und weiterer Hofkellerbereiche
Dach
Extensiv begrünte Dachdecke mit begehbaren Dachterrassen vom Altbau aus,
Aufbauhöhe der Begrünung ca. 35 cm
Gründung
Gründung des Neubaus wegen einer bis zu 3,0 m tiefen locker gelagerten Bauschuttauffüllung auf Kleinbohrpfählen bzw. Rammpfählen mit Fundamentbalken,
Stb.-Sohle zwischen den Fundamentbalken gespannt