Neubau eines Wohnhauses als Anbau an ein Wohngebäude WBS 70/5;
Modernisierung und Instandsetzung WBS 70/5
Beethovenstr. 4d (Neubau) und 4,4a-c (Altbau), 13158 Berlin – Wilhelmsruh

Projektdaten

Zeitraum

2012 – 2013

Bauherr

WBG Wilhelmsruh eG

Leistungen Objektplanung

Entwurfsplanung
Ausführungsplanung

Leistungen Tragwerksplanung

Statische Berechnung
Ausführungsplanung und
Fertigteilplanung

Leistungen Bauphysik

EnEV-Nachweise
Neubau EnEV 2009
Altbau kfw 100

Gesamtkosten (brutto)

1.600.000 Euro (Neubau)

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Projektbeschreibung

Der Neubau grenzt unmittelbar an das bestehenden, in Typenbauweise errichtete, Wohngebäude. Zusammen mit dem Neubau wurde auch das Nachbargebäude energetische saniert und modernisiert. Die Aufgabe bestand darin, beide Gebäude gestalterisch zusammenzuführen. Mit dem Neubau sind 10 Wohnungen mit 2 verschiedenen Grundrissen entstanden. Alle Wohnungen verfügen über voll verglaste Balkone. Im Altbau wurden durch Neubau von Balkonen, Umbau der Treppenhäuser und Anbau von Aufzügen der barrierefreie Zugang zu Balkonen und Wohnungen geschaffen und eine energetische Sanierung durchgeführt

Neubau:

• Massivbau mit Stahlbetondecken und Kalksandsteinmauerwerk
• Balkone und Treppenhaus in Fertigteilbauweise
• Gründung des Gebäudes erfolgt als Flachgründung auf einer tragenden
• Sohlplatte mit bauzeitlichen Sicherungsmaßnahmen der Bestandsgründung
• nach DIN 4123

Altbau:

• Demontage der Außenwandplatten, Treppenläufe Zwischenpodeste, Balkone
• Balkone und Treppenhäuser ab Oberkante Fundament als Vollmontage-
• Konstruktion aus Stahlbetonfertigteilen, horizontale Anbindung am Bestand
• Montage- und Demontagearbeiten bei beengten Platzverhältnissen vor dem
• Gebäude und durch temporären Auszug der Mieter getakteten Bauzeiten

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Giebel Beethovenstr. 4d (Neubau)

Beethovenstr. 4d (Modernisierung / Neubau)