Bützowstr.

Wohnhausneubau und Sanierung Bestandsgebäude
Bötzowstraße 63, John-Schehr-Str. 34 und 36 in Berlin-Prenzlauer Berg

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Ansicht Nord: Schwarz • Kuntze und Partner – Architekten und Ingenieure, Altlandsberg

Projektdaten

Adresse

Bötzowstr. 63, 10407 Berlin  (Neubau Terrassenhaus)
John-Schehr-Str. 34 10407 Berlin (Neubau Lückenbau)
John-Schehr-Str. 36 , 10407 Berlin (Sanierung Bestandsgebäude)

Zeitraum

2012 – 2013

Bauherr

SelbstBau e.G.

Leistungen Tragwerksplanung

Statische Berechnung
Ausführungsplanung und
Fertigteilplanung

Leistungen Bauphysik

EnEV-Nachweise der Neubauten
KfW Effizienzhaus 70
EnEV-Nachweise des Altbaus
KfW Effizienzhaus 100

Gesamtkosten (brutto)

unbekannt

.

Projektbeschreibung

Mit den beiden Neubauten sind 21 Wohnungen mit individuellen Grundrissen entstanden. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen bzw. Balkone. Im Altbau des Eckgebäudes (Bj.1912) sind 14 Wohnungen z. T. umgebaut und saniert bzw. modernisiert worden.

  • Die Neubauten wurden als Massivbau mit Stahlbetondecken und Kalksandsteinmauerwerk errichtet. Wegen der individuellen Grundrisslösungen und der abgetreppten Westfassade des Terrassenhauses wurden Abfangungen über Stahlbeton-Wandscheiben und Unterzüge geplant.
  • Besonderheit bei der Gründung der Gebäude ist wegen der unmittelbar angrenzenden Nachbarbebauung (Lückenbau) und der noch vorhandenen Altkeller der ehemaligen Bebauung die Ausführung als Tiefgründung auf Ortbetonverdrängungspfählen (System „Fundex“) mit Stahlbeton-Trägerrost zur Ableitung der Lasten.
  • Die Fertigteilplanung beinhaltet die Fertigteile für die Balkone und Treppenhäuser

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Herstellung der Verdrängungspfähle für das Terrassenhaus

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Schal- und Bewehrungsplan