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Umbau und Erweiterung von Ladenflächen in Berlin
12157 Berlin-Steglitz, Bismarckstraße 3-4 / Sachsenwaldstraße 8-9

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Projektdaten

Zeitraum

2005 – 2006

Bauherr

Immobilien Braun Service GmbH, Berlin

Tragwerksplanung

Statische Berechnung
Schal- und Bewehrungspläne;
Konstruktionszeichnungen der Abfangungen / Bauzustände

Wärmeschutz

EnEV-Nachweise

Bruttogeschossfläche

Altbau 3000 m2 (KG, EG, 1.-3. OG)
Neubau 770 m2 (KG, EG)

.

Projektbeschreibung

Im Erdgeschoss der 4-geschossigen unterkellerten Wohnbebauung mit Laden- und Gewerbeflächen wurden eine zusammenhängende Ladenfläche von ca. 950 m² und weitere Gewerbeflächen geschaffen.

Konstruktion im Altbaubereich

Abfangungen von tragenden Wänden und Stützen im bewohnten Altbaubestand in Ebene der Decke über Erdgeschoss
Verlegung der Zugänge zu den Wohnungen mit zwei Treppenhäusern
Planung der Abfangekonstruktionen in Stahl- bzw. Stahlbetonbauweise mit den zugehörigen Bauzuständen und Zwischenabfangungen

Neubau

Teilunterkellerter eingeschossiger Neubau im Innenhof der Wohnbebauung in Stahlbetonbauweise, Stahlbetondecke mit Unterzügen, Stützenraster bis 7,5 x 9,0 m
Überbauung eines Traforaumes des Energieversorgers und weiterer Hofkellerbereiche

Dach

Extensiv begrünte Dachdecke mit begehbaren Dachterrassen vom Altbau aus,
Aufbauhöhe der Begrünung ca. 35 cm

Gründung

Gründung des Neubaus wegen einer bis zu 3,0 m tiefen locker gelagerten Bauschuttauffüllung auf Kleinbohrpfählen bzw. Rammpfählen mit Fundamentbalken,
Stb.-Sohle zwischen den Fundamentbalken gespannt


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